العقار

إدارة العقار

تعتبر ادارة العقار واحده من اهم الادارات الربحيه في شركة اعيان للاجاره والاستثمار، حيث تتولى ادارة عقارات متنوعة مملوكة للشركة في مختلف القطاعات والانشطة العقاريه المتمثلة في: التجاري, الاستثماري, الصناعي , الحرفي . ويعكس هذا التنوع استراتيجية الشركة في تنويع الاستثمار العقاري المدر للدخل لخفض درجة المخاطر الخاصه بالاستثمار في هذا القطاع.

كما تقوم ادارة العقار وبشكل دائم بالبحث عن الفرص الاستثمارية المتميزة في المجال العقاري ذات الربحية العالية والمخاطر المحدودة عن طريق تملك وبيع وشراء وتطوير العقارات والأراضي سواء داخل أو خارج الكويت.

كما تقوم الإدارة بدراسة المشاريع والفرص الإستثمارية المعروضة على الشركة للدخول فيها مع مستثمرين استراتيجيين في داخل وخارج دولة الكويت.

الخطط التسويقية :

تتولى إدارة العقار اعمال تسويق وايجار العقارات المملوكة للشركة عن طريق إعداد خطط تأجيرية مدروسة ، وإبرام العقود التأجيرية وتحصيل الإيجارات والقيام بأعمال الخدمات الخاصة بالمستأجرين كالصيانة والأمن والنظافة، وتقوم بإعداد الدراسات التسويقية والقيام بتنفيذ الحملات الإعلانية.

في عام 2018 واجه السوق العقاري الاستثماري انخفاض في القيم الايجارية في العقارات الاستثمارية والطلب على الوحدات السكنية بسبب كثرة المعروض وقلة الطلب وخطة الدولة الرامية إلى توطين العديد من الوظائف عن طريق إحلال العمالة الكويتية بديلاً عن العمالة الوافدة.

أما القسائم الحرفية التي تمتلكها الشركة في منطقتي ( العارضية وأبوفطيرة )، فقد شهد عام 2018 اقبال ملحوظ على هاتين المنطقتين بسبب الاستقرار في معدل العائد على العقار وزيادة الطلب على الوحدات التأجيرية من قبل المستثمرين، مما أدى إلى ارتفاع القيمة الإيجارية للوحدات وهو الأمر الذي ساهم في ارتفاع الإيرادات التشغيلية .

مشروع مول الجهراء التجاري :

تمتلك شركة أعيان للإجارة والإستثمار نسبة 78.53 % من مول الجهراء بمساحة تأجيرية قدرها 16,427.44 م2

نبذة عن الجهراء مول

يقع المول على الطريق الدائري السادس في منطقة الجهراء الصناعية.
يتم تنفيذ المول بأعلى مواصفات التشطيبات الممتازة.
يضم المول العديد من العلامات التجارية الكبرى.
يخدم المول المناطق السكنية في مدينتي الجهراء وسعد العبدالله.
يحتوي المول على مواقف للسيارات وهايبر ماركت.
أن يكون لديك مداخل ومخارج سهلة ويمكن الوصول إليها.
يخدم المول شرائح المجتمع بكافة فئاته العمرية.

نبذة عن مجمع وبرج يال

مجمع وبرج يال هو مشروع متعدد الاستخدامات يحتوى على مجمع تجاري وبرج مكاتب عالي المستوى مشيد على ارض بمساحة 7183 م2 على شارع الدبوس الرئيسي في قلب الفحيحيل. سيكون المشروع علما بارزا في اهم موقع تجاري بهذه المنطقة الحيوية.

الموقع

ندعوك للإستفادة من الموقع المتميز للمشروع الكائن في قلب شارع الدبوس بالفحيحيل واستغلال عناصر الجذب التي تتمتع بها محافظة الأحمدي الواعدة ذات الكثافة السكانية العالية لما تضمه من مناطق سكنية وقطاعات أعمال مختلفة ومراكز تجارة وتسوق، علاوة على الوزارات والمؤسسات التعليمية، حيث يعد موقعنا نقطة جذب للعديد من شرائح المجتمع من مختلف الأعمار سواءً من الكويتيين أو المقيمين القاطنين في الفحيحيل أو المناطق المجاورة مثل المنقف والأحمدي والمهبولة والصباحية وأبو حليفة، بالإضافة إلى الزوار القادمين من مدينة الكويت أو ممن يرتادون الشاليهات أو المنتجعات الواقعة على الخط الساحلي.

كما سيوفر برج المكاتب الذي يضاهي أعلى المعايير العالمية طلباً ذاتيا على الخدمات المقدمة من المحلات والمطاعم الواقعة في المجمع التجاري.

مجمع يال

محلات تجارية راقية تمتد على مساحة 15,002 متر مربع.
أكثر من 70 وحدة تجارية.
وحدات تجارية بمخططات مختلفة (حسب مساحة الدور).
بنية تحتية متطورة للإتصالات والأمن وغيرها من خصائص المبانى الذكية.
تصاميم معمارية وديكور داخلي عصري بالإضافة إلى تصميم متميز للإضاءة.
أربعة طوابق من المحلات التجارية المتصلة والمطلة على بعضها.
مجال مفتوح وامكانية للرؤية من جميع الطوابق المتصلة بالفراغ المركزي.
طابق مستقل يحتضن أرقى المطاعم التي تنفرد بإطلالة رائعة على البحر ومرتبط بمصعد بانورامي خارجي خاص به.
مرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وقاعات للصلاة وغرف للحضانة.
ردهة مركزية للمطاعم بالإضافة إلى وحدات تجارية أخرى مخصصة للمطاعم موقف سيارات شاسع يتسع لـ 448 سيارة.
أعلى معايير الأمن والسلامة وإلتزام مطلق بمعايير البناء العالمية.

برج يال

13 طابقاً من المكاتب ذات الإطلالات المميزة على البحر.
39 وحدة مخصصة للمكاتب على مساحة 9366 متر مربع.
مدخل خاص لبرج المكاتب.
5 مصاعد مخصصه لعملاء ورواد برج المكاتب.
وحدات مكتبية بمساحات ومخططات مختلفة.
مكتب بنتهاوس مميز في الدور الاخير مع تراس خارجي خاص.
بنية تحتية متطورة للإتصالات والأمن وغيرها من خصائص المبانى الذكية.
تصميم معماري وديكور داخلي عصري عالي المستوى.
اتصال مباشر بالمجمع التجاري والمطاعم.
دور مواقف للسيارات في السرداب مخصص لمستأجري المكاتب والشخصيات الهامة.
مواقف سيارات شاسعه تتسع لـ 448 سيارة.

طلب التأجير

الدفع الالكتروني

جميع البيانات المذكورة في هذا الموقع هي حقوق الطبع والنشر لشركة أعيان للاستثمار ، ونسخ أو تبادل البيانات دون موافقة من أعيان محظور حظرا شديدا ويخضع لمشاكل قانونية.